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中國50城市房價收入比報告:深圳最高,長沙最低
文章來自: 玉溪房地產信息網  發布日期: 2019-3-19  點擊次數: 370 

易居房地產研究院15日發布的《2018年全國50城房價收入比報告》顯示,2018年中國50個城市房價收入比均值相比上年小幅下降。50個城市中,深圳的房價收入比最高,長沙最低。


房價收入比是指家庭住房總價與年度居民家庭可支配收入的比值。這一指標衡量城市居民購買住宅的支付能力,國際上,也會將之作為衡量房價泡沫的參考性指標。盡管房價收入比是一個全球通用的指標,但其合理范圍卻沒有嚴格界定。一般而言,在發達國家,房價收入比超過6則視為泡沫區,而在居民收入較低的國家,這一數據會相對較高。

報告顯示,2018年,受監測的中國50個城市房價收入比均值為13.9,相比2017年的14.1下降了1.4%。

從2018年50城的房價收入比排名來看,排在前五位的城市分別是深圳、三亞、上海、北京和廈門,這些城市的房價收入比均超過20,最高的深圳達到34.2。房價收入比高直接說明這些城市的購房難度最大。

易居研究院研究員沈昕表示,具體來看,北京、上海、深圳三座一線城市由于土地稀缺,新增供應有限,房價一直居高不下,三亞是全國著名的旅游城市,投資需求一直較為旺盛,廈門則是近幾年房價漲幅較大。值得注意的是同為一線城市的廣州房價收入比大幅低于其他三城,主要由于廣州土地供應充足,且價格相對北上深較低,使得廣州房價大幅低于北上深,是一線城市中購房難度最小的。

排在末五位的城市分別是長沙、烏魯木齊、煙臺、韶關和沈陽,房價收入比都不超過8。說明這些城市房價較為合理,購房相對輕松。沈昕指出,長沙這兩年來房價雖然出現了較大幅上漲,但此前這個城市房價一直較低,且經濟發展強勁,人均可支配收入連續多年高速增長,是50城中僅有的一個房價收入比低于7的城市。其它幾個城市是東北和西北的二線城市及三四線城市。

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